cena promocyjna do 29.11.2024 Szkolenie w czasie rzeczywistym
nie jest to uprzednio nagrany materiał
6 godzin wraz z przerwą
rozpoczynamy o godz. 9.00
Wydrukowany certyfikat
który wyślemy pocztą
Grupa do 25 osób
każdy będzie miał czas na zadawanie pytań
Możliwość zadawania pytań
i dyskusji z innymi uczestnikami
Dostępne na komputerze, tablecie i smartfonie
z dowolnego miejsca
Celem szkolenia jest zaznajomienie podmiotów zawierających umowy ze wspólnotami mieszkaniowymi, podmiotów wydających decyzje administracyjne na rzecz wspólnot mieszkaniowych, a także będących członkami wspólnot mieszkaniowych z zasadami ich: funkcjonowania, reprezentacji (podpisywania dokumentów), wystawiania pełnomocnictw, podejmowania decyzji, uchwał. Podczas szkolenia analogiczne zagadnienia zostaną omówione w odniesieniu do budynków wielolokalowych nie objętych wspólnotami mieszkaniowymi.
Po zakończeniu szkolenia uczestnicy będą: potrafili odróżnić dużą i małą wspólnotę mieszkaniową, wiedzieli kiedy do budynków wielolokalowych stosuje się ustawę o własności lokali, a kiedy przepisy KC, znali zasady reprezentacji przez każdą ze wspólnot, wiedzieli, kiedy wspólnotę reprezentuje zarząd, zarządca, współwłaściciele, zarządca sądowy, znali zasady podejmowania uchwał, umieli oceniać treść pełnomocnictw wystawianych przez wspólnoty mieszkaniowe. Analogiczna wiedza zostanie pozyskana w odniesieniu do budynków wielolokalowych nie objętych wspólnotami mieszkaniowymi.
Szkolenie skierowane jest do zarządców budynków komunalnych w gminach, pracownikom wydziałów odpowiedzialnych za udzielanie koncesji na alkohol oraz zezwoleń na reklamę.
1. Wspólnoty mieszkaniowe:
a. co to jest wspólnota mieszkaniowa;
b. kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa;
c. czy wspólnota mieszkaniowa musi mieć statut;
d. czy wspólnota mieszkaniowa podlega rejestracji;
e. adres wspólnoty mieszkaniowej;
f. zasady aktualizacji adresu wspólnoty mieszkaniowej;
g. zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej;
h. mała i duża wspólnota mieszkaniowa, czym się od siebie różnią;
i. zasady reprezentacji małych wspólnota mieszkaniowych;
j. zasady reprezentacji dużych wspólnot mieszkaniowych;
k. kiedy we wspólnotach mieszkaniowych należy podejmować uchwały;
l. zarząd w dużej wspólnocie mieszkaniowej;
m. czy mała wspólnota mieszkaniowa może mieć zarząd;
n. zarząd a pojęcie czynności zwykłego zarządu i przekraczających zakres zwykłego zarządu w kontekście zasad reprezentacji;
o. co to jest zarząd powierzony;
p. zarząd a zarządca;
q. spółka prawa handlowego jako zarządca – omówienie zasad reprezentacji spółek prawa handlowego;
r. analiza odpisu z KRS w kontekście zasad reprezentacji spółek prawa handlowego (praca z dokumentem);
s. kto to jest zarządca sądowy;
t. pełnomocnictwo wystawione zarządcy do reprezentowania wspólnoty, jakie elementy powinno zawierać? Błędy popełniane przy wystawianiu pełnomocnictw (praca z dokumentem);
u. zasady odwoływania pełnomocnictw;
v. pełnomocnictwo dla zarządcy a uchwała;
w. uchwała zarządu a uchwała wspólnoty;
x. zasady liczenia głosów przy podejmowania uchwał przez wspólnoty;
y. zasady odpowiedzialności za długi wspólnot mieszkaniowych;
z. egzekucja w stosunku do majątku wspólnoty mieszkaniowej.
2. Zasady funkcjonowania budynków wielolokalowych nieobjętych wspólnotami:
a. kiedy do budynków wielolokalowych stosujemy ustawę o własności lokali a kiedy Kodeks cywilny;
b. zasady funkcjonowania budynków wielolokalowych nieobjętych wspólnotami mieszkaniowymi;
c. zasady podejmowania decyzji w w/w budynkach;
d. decyzja współwłaścicieli co do określonych spraw, czy też uchwała;
e. zasady udzielania pełnomocnictw – najczęściej pojawiające się błędy;
f. pojęcie czynności zwykłego zarządu i przekraczających zakres zwykłego zarządu w w/w budynkach;
g. zasady reprezentacji współwłaścicieli w w/w budynkach;
h. kiedy współwłaścicieli reprezentuje zarządca sądowy;
i. czy przy „zwykłej” współwłasności budynku może występować zarząd.
3. Zasady czytania odpisów z ksiąg wieczystych:
a. zasady czytania odpisów z ksiąg wieczystych w kontekście problematyki wspólnot mieszkaniowych, ustalania ilości współwłaścicieli i mieszkań (praca z dokumentem);
b. zasady czytania odpisów z ksiąg wieczystych w kontekście funkcjonowania budynków objętych „zwykłą” współwłasnością, ustalania ilości współwłaścicieli i zasad reprezentacji.
4. Dyskusja.