cena promocyjna do 30.04.2026 Szkolenie w czasie rzeczywistym
nie jest to uprzednio nagrany materiał
6 godzin wraz z przerwą
rozpoczynamy o godz. 9.00
Wydrukowany certyfikat
który wyślemy pocztą
Grupa do 25 osób
każdy będzie miał czas na zadawanie pytań
Możliwość zadawania pytań
i dyskusji z innymi uczestnikami
Dostępne na komputerze, tablecie i smartfonie
z dowolnego miejsca
Celem szkolenia jest zaznajomienie podmiotów zawierających umowy ze wspólnotami mieszkaniowymi, podmiotów wydających decyzje administracyjne na rzecz wspólnot mieszkaniowych, a także będących członkami wspólnot mieszkaniowych z zasadami ich: funkcjonowania, reprezentacji (podpisywania dokumentów), wystawiania pełnomocnictw oraz podejmowania decyzji i uchwał. Podczas szkolenia omówione zostaną także analogiczne zagadnienia dotyczące budynków wielolokalowych nieobjętych wspólnotami mieszkaniowymi.
9 lutego 2026 roku odbyło się kolejne czytanie projektu ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych. Po zakończeniu szkolenia uczestnicy będą potrafili odróżnić dużą wspólnotę mieszkaniową od małej, określić, kiedy do budynków wielolokalowych stosuje się ustawę o własności lokali, a kiedy przepisy Kodeksu cywilnego, wskazać zasady reprezentacji wspólnot oraz ustalić, kiedy wspólnotę reprezentują zarząd, zarządca, współwłaściciele albo zarządca sądowy. Będą także umieli oceniać zasady podejmowania uchwał oraz treść pełnomocnictw wystawianych przez wspólnoty mieszkaniowe, a także odpowiednio stosować tę wiedzę do budynków wielolokalowych nieobjętych wspólnotami mieszkaniowymi.
Szkolenie skierowane jest do zarządców nieruchomości, administratorów budynków wielolokalowych, członków zarządów wspólnot mieszkaniowych, właścicieli lokali oraz wszystkich osób zaangażowanych w bieżące funkcjonowanie i obsługę wspólnot mieszkaniowych.
1. Wspólnoty mieszkaniowe:
a. co to jest wspólnota mieszkaniowa;
b. kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa;
c. czy wspólnota mieszkaniowa musi mieć statut;
d. czy wspólnota mieszkaniowa podlega rejestracji;
e. adres wspólnoty mieszkaniowej;
f. zasady aktualizacji adresu wspólnoty mieszkaniowej;
g. zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej;
h. mała i duża wspólnota mieszkaniowa, czym się od siebie różnią;
i. zasady reprezentacji małych wspólnota mieszkaniowych;
j. zasady reprezentacji dużych wspólnot mieszkaniowych;
k. kiedy we wspólnotach mieszkaniowych należy podejmować uchwały;
l. zarząd w dużej wspólnocie mieszkaniowej;
m. czy mała wspólnota mieszkaniowa może mieć zarząd;
n. zarząd a pojęcie czynności zwykłego zarządu i przekraczających zakres zwykłego zarządu w kontekście zasad reprezentacji;
o. co to jest zarząd powierzony;
p. zarząd a zarządca;
q. spółka prawa handlowego jako zarządca – omówienie zasad reprezentacji spółek prawa handlowego;
r. analiza odpisu z KRS w kontekście zasad reprezentacji spółek prawa handlowego (praca z dokumentem);
s. kto to jest zarządca sądowy;
t. pełnomocnictwo wystawione zarządcy do reprezentowania wspólnoty – jakie elementy powinno zawierać;
u. błędy popełniane przy wystawianiu pełnomocnictw (praca z dokumentem);
v. zasady odwoływania pełnomocnictw;
w. pełnomocnictwo dla zarządcy a uchwała;
x. uchwała zarządu a uchwała wspólnoty;
y. zasady liczenia głosów przy podejmowania uchwał przez wspólnoty;
z. zasady odpowiedzialności za długi wspólnot mieszkaniowych;
aa. egzekucja w stosunku do majątku wspólnoty mieszkaniowej.
2. Zasady funkcjonowania budynków wielolokalowych nieobjętych wspólnotami:
a. kiedy do budynków wielolokalowych stosujemy ustawę o własności lokali a kiedy Kodeks cywilny;
b. zasady funkcjonowania budynków wielolokalowych nieobjętych wspólnotami mieszkaniowymi;
c. zasady podejmowania decyzji w w/w budynkach;
d. decyzja współwłaścicieli co do określonych spraw, czy też uchwała;
e. zasady udzielania pełnomocnictw – najczęściej pojawiające się błędy;
f. pojęcie czynności zwykłego zarządu i przekraczających zakres zwykłego zarządu w w/w budynkach;
g. zasady reprezentacji współwłaścicieli w w/w budynkach;
h. kiedy współwłaścicieli reprezentuje zarządca sądowy;
i. czy przy „zwykłej” współwłasności budynku może występować zarząd.
3. Zasady czytania odpisów z ksiąg wieczystych:
a. zasady czytania odpisów z ksiąg wieczystych w kontekście problematyki wspólnot mieszkaniowych, ustalania ilości współwłaścicieli i mieszkań (praca z dokumentem);
b. zasady czytania odpisów z ksiąg wieczystych w kontekście funkcjonowania budynków objętych „zwykłą” współwłasnością, ustalania ilości współwłaścicieli i zasad reprezentacji.
4. Omówienie planowanej nowelizacji w zakresie zmiany ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych.
5. Dyskusja.